如何规避征收（拆迁）安置补偿协议的陷阱

导读：在土地和房屋征收拆迁过程中，常常遇到需要被征收人（被拆迁人）签名的情况，比如签在调查登记材料上，评估报告上，特别是签在征收（拆迁）安置补偿协议上等，什么情况下能签怎么签非常重要，这关系着一般家庭最重要的财产--土地使用权、房屋所有权的处理，可能涉及自己及家人的终身居住权或以后的日常生活保障等问题。这是一生中极其重要的一次签字，甚至决定了未来的生活会像天堂还是会像地狱。

常有人哭着咨询我们，拆迁陷阱花样太多，防不胜防。当时签订安置补偿协议时，征收（拆迁）人口头允诺的非常好，服务态度也非常热情，说的天花乱坠，承诺的安置房如何如何好，如何如何为被征收（拆迁）人着想，补偿款如何如何大大超出应当补偿的数额，要求被征收人在征收人提供的空白合同上签字，上述愿望就实现了。我们是信任政府工作人员的，他们就提供这么一份合同，我们手里什么证据都没有。结果，后来看到的合同内容，合同约定的数额与当时征收（拆迁）人答应的补偿数额大相径庭，合同内容约定的数额怎么这么少啊！安置房屋位置和质量也差得太多。他们终于明白，知道自己已经被忽悠了，知道协议内容被篡改了。可是白纸黑字，打官司也是要讲究证据的，没有证据证明以前的允诺，只能有苦难言，有冤无处诉！

血的教训，需要人们铭记。那么，被征收（拆迁）人在遇到征收（拆迁）安置补偿协议的签订时，面对征收（拆迁）人许多花招，应该如何规避对方的提供的陷阱呢？

第一，仔细阅读所有内容。在被征收人签字以前，一定要仔细阅读协议的所有内容。发现内容与事实不符，要及时修改。否则，拒绝签字。

第二，骑缝捺印。协议一般是几页纸，不仅要每一页纸都要签字，并且要在协议骑缝处捺印。要注意签名与协议内容之间的空隙，以免签订协议后能再加上其他内容。

第三，保留原件。协议注明，一式几份，被征收人一定要保留原件一份。

第四，签名后写日期。在自己签名之后，在适当位置注明日期。

第五，委托律师签约。为了以防万一，应当委托专业拆迁律师出面签约。

美泰律师小贴士

当遇到征地拆迁时，一定要保持冷静，固定、保留相关的证据，并及时找专业的律师进行维权。北京美泰律师事务所由专业的征迁律师组成，专注为被征迁人服务，应对拆迁陷阱，经验丰富。若有征迁问题，欢迎联系我们。